Аренда офисных помещений в Санкт-Петербурге - что предлагает рынок?

Аренда коммерческих помещений – одна из основных составляющих рынка недвижимости Санкт-Петербурга. В крупном мегаполисе концентрация различных компаний и мелких фирм на квадратный километр площади подчас просто зашкаливает, поэтому найти подходящее по всем параметрам помещение без помощи специалистов непросто.

При выборе места для офиса основными критериями являются финансовые возможности клиента, его потребности и штат сотрудников, которых необходимо разместить вместе со всем необходимым для работы оборудованием. Стоимость аренды офисных помещений определяется их расположением на карте города, площадью и классом, который присвоен данному зданию. Дороже всего обойдется аренда офиса в СПб в центре: в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском районах. Здесь располагаются офисы класса А и В+ с элитной отделкой, новыми коммуникациями. Сами помещения находятся в новых или реконструированных зданиях, переоборудованных под бизнес-центры. Есть в центральных районах и небольшие офисы, которые обычно занимают первые этажи домов в историческом центре. Аренда такого помещения обойдется дешевле, несмотря на его выгодное расположение, если речь идет о старом фонде без капитального ремонта.

Помещения класса В чаще располагаются на периферии, в новых или старых зданиях, прошедших капитальный ремонт, но с недорогой отделкой. Для крупных компаний, которым аренда масштабных помещений класса А в центральных районах не по средствам, существуют предложения эконом-класса. Такие офисы обычно располагаются в зданиях бывших НИИ, заводов, в административных корпусах. Главный недостаток офисов класса С – удаленность от центра, но в микрорайонах с хорошей транспортной доступностью этот фактор не является превалирующим.